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1. 现在房产适合投资么？三线城市房产将来会贬值么？

现在房产适合投资么？三线城市房产将来会贬值么？

谢谢邀请。

先回答第一个问题，现在房产适合投资么？

可以说，作为重要的投资渠道之一，房产什么时候都值得投资，但是房产过了普涨和躺赢时代了，此时投资房产的风险比三年以前要高了很多，需要考验投资人的智慧和眼光了。

再回答第二个问题，三线城市房产将来会贬值么？

个人认为2019年的房地产市场是一个试金石，如果一个城市在2019年房地产还能有不错的涨幅，那么将来大概率是可以持续看好它的投资价值的，那么2019年房价上涨的三线城市有哪些呢？按照城市划分的惯例，被列入三线城市的包括以下这些：

河北省：保定市、唐山市、廊坊市、邯郸市、邢台市、秦皇岛市、沧州市河南省：洛阳市山东省：潍坊市、威海市、济宁市、淄博市、东营市、泰安市、菏泽市、聊城市陕西省：咸阳市、宝鸡市、榆林市黑龙江省：大庆市、齐齐哈尔市吉林省：吉林市辽宁省: 鞍山市、抚顺市、江苏省：镇江市、扬州市、盐城市、淮安市、泰州市、浙江省：湖州市、舟山市、嘉兴市、金华市、义乌市、安徽省：芜湖市、蚌埠市湖南省：岳阳市、株洲市、衡阳市、常德市湖北省：襄阳市、宜昌市、荆州市[1]江西省：九江市、赣州市、上饶市四川省：绵阳市、南充市、自贡市广东省：江门市、汕头市、湛江市、肇庆市、清远市、揭阳市、珠海市、中山市福建省：漳州市、宁德市、三明市青海省：西宁市云南省: 丽江市内蒙古自治区：呼和浩特市、包头市宁夏***自治区：银川市广西壮族自治区：桂林市、柳州市贵州省：贵阳市甘肃省：兰州市海南省：三亚市

根据国家统计局公布的房产价格指数情况看，上述三线城市中，2019年房价上涨的城市中被列为70个大中城市的12家城市只有湖南省的岳阳市在2019年房价是下跌的，其他城市全是上涨的。

综上所述，对于一些产业基础比较好，人口密度大的城市，尤其是长三角、珠三角城市群的三线城市，未来几年房价贬值的概率还是非常小的。

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现在仍然是可以投资房产的，但是未来房产的走势可能会出现分化。现在如果想获利更多一些，可能要认真挑选一下买房的城市和房产的位置了。未来三线城市的房产可能分化会比较大一些的，可能更需要注意。

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要注意买房的城市

现在投资房产，一定要注意买房子的城市了。未来的房产市场是会出现分化的现象的，未来各个城市之间的房产市场将出现比较大的分化现象。

对于经济发展较快的城市来说，人口可能会持续流入，未来人口会持续增长，未来房产升值的空间可能是比较大的，如果在这些城市投资房产的话，可能未来获利的空间会更大一些。

如果城市经济发展缓慢，产业发展也不是太均衡，人口可能就会持续流出，这样的城市可能未来城市的房产可能增值的空间就不会太大。

因此，未来投资房产还是不要注意买房的城市，最好是选择经济发展较快的城市去投资。

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三线城市更要注意

三线城市处于一线城市和二线城市之后，三线城市的房产可能分化更为严重一些。现在有些三线城市经济发展较好，经济增长潜力较大，那么这些城市的房产可能未来就更能够保值增值。

但是有些三线城市由于经济发展较慢，可能房产未来的增值空间就会比较有限一些。对于这些经济发展较慢的三线城市，未来的房价可能增长空间有限，投资的时候，还是要小心谨慎一些。

因此，想投资三线城市的话，可能更要注意城市的经济发展情况和人口流入情况。

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结论

综上所述，现在投资房产也是比较适合的，但是一定要注意要投资经济发展较快的城市的房产，这样的房产可能未来增值的空间会大一些。对于三线城市来说，未来的房产价额可能会出现分化现象，经济发展较快的三线城市，房产的增值空间可能会更好一些。

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个人建议最好不要投资三线城市的房产（自己住的另当别论）。

房地产的红利期基本上已经过去。以后的格局应该是强者恒强。有优质***以及人才的一二线城市涨，三四五线城市横盘或者会跌。

以后人才基本上回去大型城市工作，三四五线城市留不住人才！人才流失的城市房价必定没办法涨价！

所以，如果真的有钱，可以投资一二线城市的房产！

非常感谢问题的邀请，首先第一个房产的投资是属于一个长期性的，他不是短时间内的投资，如果说投资的情况下，我个人不建议买三四线城市，还是买1线城市更加靠谱，为什么呢？因为三四线城市他的人员会在不断的流失，人少了价格自然上不去，因为供求关系的原因，所以一线城市的房价应该会一直保持一个非常稳定的状态

适合投资的。

还是要向一二线城市看齐，三线城市的房产还是要慎重考虑，不建议三线城市的房产投资。

首先建议选择一二线城市，省会或者是直辖市等。其次房子配套（教育、商业、交通等）和地段也很重要，最后记住经济决定了房子的增值空间。

总结：买房要有一个大的方向，最后根据自己的预算买性价比最高的楼盘，一定要多看，多对比。

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